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涂山青:十八屆三中全會(huì)后期待樓市的真拐點(diǎn)(下)
2016-01-20 36302

 4、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主席勒:中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重,而據(jù)說以此獲得的諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)。

       當(dāng)局者迷旁觀者清,這是中國老祖宗給留給我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),但是當(dāng)有個(gè)外國人說中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重,很多人開始不愿意,更何況還因此獲取諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)。這讓很多專家,開發(fā)商極其不滿,開始挖苦實(shí)嘲笑起來,說什么一個(gè)外國人能看懂多少中國房地產(chǎn),正如余英這樣的自以為人物的在微博中:別說諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主席勒,想談中國的房地產(chǎn),沒有親自去房地產(chǎn)公司認(rèn)真調(diào)研,什么家說出來的都不止是外行話,簡直就是笑話”!

        更有@楊紅旭在微博上賣萌說:“【我與席勒打個(gè)賭:5年內(nèi)中國房價(jià)不會(huì)崩盤!】早上,看到新聞:諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主席勒:中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。便隨手發(fā)了條微博。結(jié)果捅了個(gè)馬蜂窩!網(wǎng)友憤而圍攻老楊?,F(xiàn)粗略的做個(gè)辯解。并來點(diǎn)小娛樂、嘩眾取寵:未來五年內(nèi),如果中國房價(jià)累計(jì)下跌超過三成,連續(xù)下跌時(shí)間超過兩年,我即告輸… ”。

        咱們暫且不論打賭的輸贏,你楊紅旭有點(diǎn)出息可以嗎!完全可以說5年以后,我也可以獲取諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng),這才是正能量,在這里打賭會(huì)不會(huì)崩盤,你丟了中國人的臉,連屁股都丟盡了。       

       現(xiàn)在我終于明白,身在中國的所謂的專家學(xué)者,為何寫不出的“諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)”著作呢!原來他們白天在網(wǎng)上天天喊房價(jià)上漲了,暴漲了,不會(huì)崩盤了,不會(huì)下跌,然后晚上回到那個(gè)“小屋”數(shù)錢去了,哪有時(shí)間哪有精力去搞什么的“著作”么!

       更何況在他們看來,耗費(fèi)這么長時(shí)間,這么多經(jīng)歷,即使寫出一個(gè)獲取“諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)”著作來,那個(gè)獎(jiǎng)金還沒有他們“天天喊漲價(jià)漲價(jià)”,晚上數(shù)錢來的多,來的快。

        我真的為中國專家開發(fā)商們感到羞恥,人家獲獎(jiǎng),自己嚼舌頭玩,你們不要這樣無聊好不好。    

       5、房地產(chǎn)腐敗嚴(yán)重化,已經(jīng)嚴(yán)重影響到中國的改革與進(jìn)程。房地產(chǎn)腐敗更是中國樓市價(jià)格虛高,泡沫的最大的表現(xiàn)形式。     

       據(jù)媒體報(bào)道,2000年以來省部級高官貪腐案半數(shù)涉房地產(chǎn)。

        南都周刊【安徽黃山原政法委書記“三多”:哥們飯局名牌多】大到幫房地產(chǎn)商審批項(xiàng)目、征地拆遷、周轉(zhuǎn)資金,小到為其“擺平”賭博被查、辦理“最牛車牌”,今日,安徽黃山市原政法委書記汪建設(shè)被判刑15年。十余年間,汪建設(shè)與30多名房地產(chǎn)商形成緊密的權(quán)錢交易關(guān)系,受賄500余萬元。

       現(xiàn)在官商勾結(jié),特別是房地產(chǎn)這種權(quán)錢交易的官商勾結(jié),是百姓最痛恨,也是中國腐敗最大的頑疾之處。正是這樣的權(quán)錢交易,讓百姓深深感觸到,現(xiàn)在很多官員甚至權(quán)力已經(jīng)不是為人民服務(wù),而是赤裸裸為人民幣服務(wù)。

        房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗是中國整個(gè)反腐敗大棋盤中,一顆舉足輕重的重要棋子,如果這個(gè)“棋子”走不好,整個(gè)反腐敗的就會(huì)最后全盤皆輸。 而高房價(jià),高利潤就是滋生腐敗的溫床,如果不鏟除溫床的,就很難杜絕以后的滋生。

        6、溫州成為滋生中國房地產(chǎn)泡沫的最大“溫床”之一。      

         溫州不溫,火在房地產(chǎn)上,也栽在房地產(chǎn)上,這就是也些是回應(yīng)了中國哪句古話吧:搬起石頭砸自己的腳。

         《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)(微博)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),盡管有個(gè)別樓盤熱賣,但溫州房價(jià)下跌遠(yuǎn)未觸底,后續(xù)下行壓力依舊巨大。當(dāng)前在溫州樓市,不管是房屋還是土地供應(yīng)都接近歷史高點(diǎn),房屋拍賣等隱性供給也急劇放大。與此相對,房價(jià)下跌逼出投資客、剛需承接能力有限、外來購房者寥寥,需求大幅萎縮,后市供過于求必然引發(fā)新一輪“降價(jià)潮”?!?/span>溫州炒房導(dǎo)致實(shí)業(yè)失血 樓市只漲不跌神話破滅》。 
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