作者：姚葵醴

前言

1978年，在中國全國科學(xué)大會(huì)上，鄧小平指出：“現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)正在經(jīng)歷著一場偉大的革命。近三十年來，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)不只是在個(gè)別的科學(xué)理論上、個(gè)別的生產(chǎn)技術(shù)上獲得了發(fā)展，也不只是有了一般意義上的進(jìn)步和改革，而是幾乎各門科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域都發(fā)生了深刻的變化，出現(xiàn)了新的飛躍，產(chǎn)生了并且正在繼續(xù)產(chǎn)生一系列新興科學(xué)技術(shù)?，F(xiàn)代科學(xué)為生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步開辟道路，決定它的發(fā)展方向?！?/p>

1988年，鄧小平在同捷克斯洛伐克總統(tǒng)談話時(shí)進(jìn)一步指出：“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力。”

1992年初，鄧小平在視察南方并發(fā)表重要談話時(shí)，再次強(qiáng)調(diào)：“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力。近一二十年來，世界科學(xué)技術(shù)發(fā)展得多快啊！高科技領(lǐng)域的一個(gè)突破，帶動(dòng)一批產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我們自己這幾年，離開科學(xué)技術(shù)能增長得這么快嗎？要提倡科學(xué)，靠科學(xué)才有希望。高科技領(lǐng)域，中國也要在世界占有一席之地。搞科技，越高越好，越新越好?！?/p>

1995年，江澤民在全國科技大會(huì)上的講話中指出：“我國的社會(huì)主義建設(shè)在經(jīng)濟(jì)、科技、文化十分落后的基礎(chǔ)上起步,要在較短時(shí)間內(nèi)達(dá)到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家經(jīng)過幾百年歷程達(dá)到的生產(chǎn)力發(fā)展水平,后來居上,更須集中力量,大力發(fā)展和廣泛應(yīng)用科學(xué)技術(shù),充分發(fā)揮科技生產(chǎn)力在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中的巨大推動(dòng)作用。這是我們建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國,屹立于世界先進(jìn)民族之林的歷史性使命?！?/p>

2006年，胡錦濤在全國科學(xué)技術(shù)大會(huì)上強(qiáng)調(diào)：“進(jìn)入21世紀(jì)，世界新科技革命發(fā)展的勢頭更加迅猛，正孕育著新的重大突破。在世界新科技革命推動(dòng)下，知識(shí)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的作用日益突出，國民財(cái)富的增長和人類生活的改善越來越有賴于知識(shí)的積累和創(chuàng)新?？萍几偁幊蔀閲H綜合國力競爭的焦點(diǎn)。當(dāng)今時(shí)代，誰在知識(shí)和科技創(chuàng)新方面占據(jù)優(yōu)勢，誰就能夠在發(fā)展上掌握主動(dòng)。面對(duì)世界科技發(fā)展的大勢，面對(duì)日趨激烈的國際競爭，我們只有把科學(xué)技術(shù)真正置于優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，真抓實(shí)干，急起直追，才能把握先機(jī)，贏得發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。”

2013年，習(xí)近平在參加兩會(huì)和視察企業(yè)時(shí)指出：“實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，是立足全局、面向未來的重大戰(zhàn)略，是加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、破解經(jīng)濟(jì)發(fā)展深層次矛盾和問題、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力和活力的根本措施。實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，必須緊緊抓住科技創(chuàng)新這個(gè)核心和培養(yǎng)造就創(chuàng)新型人才這個(gè)關(guān)鍵，瞄準(zhǔn)世界科技前沿領(lǐng)域，不斷提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力和競爭力?！?/p>

本文觀點(diǎn)

基礎(chǔ)科學(xué)研究、科學(xué)技術(shù)研究、科學(xué)技術(shù)應(yīng)用、科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新、科學(xué)技術(shù)的商品化，這些構(gòu)成了現(xiàn)代企業(yè)的核心競爭力。離開科學(xué)技術(shù)，就沒有現(xiàn)代企業(yè)。要發(fā)展企業(yè)，必須發(fā)展企業(yè)相關(guān)的科學(xué)技術(shù)研究、科學(xué)技術(shù)應(yīng)用和科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，并且將研究和創(chuàng)新的成果，結(jié)合客戶的不同需求，而轉(zhuǎn)化為客戶需要的商品和服務(wù)。

在現(xiàn)實(shí)生活中，與企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的科學(xué)技術(shù)，具體表現(xiàn)為以下三種方式：

1.傳統(tǒng)習(xí)俗和傳統(tǒng)文化；

2.商品和服務(wù)；

3.時(shí)尚和流行。

凡是從悠久的歷史上流傳到今天的傳統(tǒng)民俗、習(xí)俗、文化遺產(chǎn)，都包含了多個(gè)方面的科學(xué)技術(shù)。

每種人工的商品和服務(wù)，一定是包含并符合了或多或少或高或低的科學(xué)技術(shù)。

時(shí)尚和流行，也都是與科學(xué)技術(shù)的普及有密切的關(guān)聯(lián)，科學(xué)技術(shù)起到了工具和媒介的作用。

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的科技研究和應(yīng)用，科研成果的商品化，構(gòu)成了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力，就決定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目能否實(shí)現(xiàn)暢銷。

地產(chǎn)科技，決定了房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目暢銷，決定了房產(chǎn)企業(yè)贏利的提升。

地產(chǎn)科技主要是體現(xiàn)在以下十個(gè)方面：

一、項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性；

二、項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性；

三、建筑材料、裝修裝飾材料、建筑部品的科技創(chuàng)新；

四、建筑施工工程的工廠化、預(yù)制化、產(chǎn)業(yè)化；

五、物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的科技創(chuàng)新；

六、建筑系統(tǒng)節(jié)能、智能化與舒適度的科技創(chuàng)新；

七、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的科學(xué)合理化，管理科技化；

八、對(duì)中國傳統(tǒng)建筑文化和世界傳統(tǒng)建筑文化的吸收和利用；

九、房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、銷售和客戶服務(wù)的科技化；

十、透過科技應(yīng)用和創(chuàng)新，促成房產(chǎn)品的時(shí)尚化和流行。