今日去人民大學講課，一出家門，滿眼的翠綠，不知不覺中春天真的來了！ 春天的腳步是這樣的快，快得讓人有些措手不及，柳樹吐出了新綠，玉蘭舒展了白裙，急匆匆地搶著擁抱春天。 還有什么能比這春天來得更快呢？房價，北京的房價，瘋漲的北京的房價！ 房價成了全社會關注的焦點，想逃都逃不掉。于是，笨頭笨腦的我也就嘮叨嘮叨這樁糗事。 先說個引子，在今年兩會的政協(xié)大會上，有兩位政協(xié)委員的發(fā)言引起與會代表的高度共鳴，十分鐘的時間里掌聲響起了十余次，頻率之高勝過溫總理的政府工作報告（據(jù)說溫總理的報告掌聲三十余次，尤其是提出讓人民活得更有尊嚴，我哭）。也許你還不大了解，政協(xié)會議與人大會議的不同之處是便是安排有政協(xié)委員的專場大會發(fā)言。今年的政協(xié)大會一共在人民大會堂開了五次全體會議，除去開幕與閉幕，安排有三場大會發(fā)言，共有幾十名政協(xié)委員利用這個機會參政議政，發(fā)表高見，這就是咱中國特有的協(xié)商民主。民主不用總是跟著美國孫子學，美國孫子的民主不代表唯一的形式，中國人要走中國人自己的路。 話題扯遠了，還是回到政協(xié)委員的大會發(fā)言中來。剛才提到的兩個引起高度反響的大會發(fā)言，一個主題是談政府的形式主義，另一個主題是講高房價的背后原因，矛頭直指土地財政。能上政協(xié)大會的發(fā)言肯定是經(jīng)過中央認可的，到那里可不能亂講，要言之有據(jù)，要負責任。別理解錯了，我說要負責任，不是向中央負責，而是向人民負責，政協(xié)委員就是要替咱老百姓吶喊。這樣才稱得上稱職，而不是一種政治待遇，咱就是水平低，又不會送禮，只會吹牛罵人不頂用，當不上政協(xié)委員。要是他媽地哪天讓老子趕上了，混一名額，嘿嘿，肯定讓掌聲從頭響到尾，你信不？所以，我相信關于高房價原因的剖析是客觀的，這位主講人是中國科學院的一位學者，列舉了大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，矛頭直指各級政府，就是那無人不知的“土地財政”。 下面，咱就擺擺這里面的理吧，從尾往頭說。各級政府官員，小到一個處長、一個科長，家里總有幾套房吧，這不用調(diào)查，政府的財產(chǎn)申報全他媽地扯蛋。公務員那點破工資能買起那么多房子嗎？不用想，肯定是買不起呀，我是99年從國務院部委辭職的，那點破工資啥也干不了，那些頭頭腦腦的工資條上的數(shù)字也高不到哪去。但現(xiàn)實中那么多套房子是從哪兒來的呢？估計絕對不是搶的，要么出錢買，要么有人送，國家分可分不了那么多。不管哪種方式獲得吧，要么有人送錢，要么有人送房。 那些送錢、送房的人傻呀？不知道錢好花呀？知道，肯定知道，能給領導送紅包的人都是聰明絕頂?shù)母呷?。那目的是啥呢？不用我說，誰心里都有數(shù)。你得給人家好處，可政府官員有什么可給的呢？對了，手中有權力，權力可以尋租。你送我100萬，我得給你1000萬，我拿啥給呀，政府財政。如今各地政府的財政收入主要依賴于賣土地，因為土地是國家的，國家是誰呀？是人民的嗎？NO！是政府。 政府靠大量賣地增加財政收入，然后用財政收入投入基礎設施建設及其它政府主導的公共投資，有投資就得有人接手。于是，挖坑的、鋪軌的、架橋的、修路的紛紛長袖善舞，從政府手中接過人民的重托，不是這兒缺根鋼筋，就是那兒參點黃泥，總之是糊弄了事。酒足飯飽、香色美人之后，沒人理你，官樣文章誰都能寫。 就這樣，老百姓積攢了一輩子的人民幣離開了人民，到今天，恐怕得靠幾輩子去積攢，沒老爹老娘的支持，就別做有房夢了，你說咱老百姓活得苦不苦？俺沒命地講課掙錢，不停地偷稅漏稅，還是跟不上房價的腳步。比俺更苦的階級弟兄大有人在，每每見到來我家干活的小時工，我都不好意思。 回到主題，我說推高房價的政策可不是指政府賣地換錢這件事兒，而是指政府的賣地政策——土地的“招拍掛”。 說起這“招拍掛”沒人不知，一浪高過一浪的“地王”就在這種政策指引下，你方唱罷我登場。政府可真能整，你賣地掙錢就掙唄，反正是祖宗留下的，賣光了算?？烧珓油崮X筋，搞出個“招拍掛”來，“招拍掛”就“招拍掛”，你別價高者勝呀。依我之見，應該是價低者勝。怎么個價底者勝呢？政府準備賣哪塊祖墳，你先說說要求，比如建什么房，干什么用，然后出個底價，政府出低價時也考慮考慮咱老百姓，別太黑就行。然后，讓財大氣粗的開發(fā)商公開叫板，誰能一方面滿足政府的要求，另一方面嘛，就是承諾建好房后的售價低，誰低誰得，這多好??！再然后，政府的監(jiān)督打上雞血跟緊了，不行就找?guī)讉€百姓自愿者，象我這樣的楞頭青第一個報名。開發(fā)商有水平你就白送，再不服氣你就倒貼，誰報得低，土地拿走，滾！ 這樣一來，咱老百姓不就得了實惠，房價也有了盼頭。想想有朝一日，多家開發(fā)商沒命地給俺打電話啊，左一個譚老師，右一個譚教授，那個親呀，又是送禮物，又是請吃飯，泡小姐就算了，這種事兒做了打死也不能說。俺就坐在馬路邊上，輕易不看房，輕易不進屋，老婆也不停地勸我呀，老公、老公，見好就得了，收下吧，收下吧，人家開發(fā)商也不容易，剛給我買的LV包我都背上了，你就開開恩吧，看在咱倆十幾年夫妻的份兒上，看在咱可愛的女兒份上，收兩套房吧，不然，聽說政府要強行把房子收回去，咱這政府，真可能推倒了再建，這多浪費了，現(xiàn)在不是講綠色經(jīng)濟嘛，就算你為社會獻點力，為咱家積點德，如果真的推倒重建，說不定，還要再死幾個階級弟兄，你就可憐可憐我們娘倆吧，嗚嗚……，說著說著，眼淚奪眶而出。聽到這兒，俺怒目而視，滾！打死也不住新房！ 呤呤呤呤……，家里的鬧鐘沒命地響了，把俺從睡夢中驚醒，突然記起今天還要給人民大學房地產(chǎn)總裁班講課，一場好夢就這樣完了。