以“創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、突破”為主題的“2015年度中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇暨第二屆中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會年會”將于11月21至22日在首都北京西國貿(mào)大酒店舉辦。這不僅僅是一場見證中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的盛會，更是獻給有著“中國夢、地產(chǎn)夢、創(chuàng)新夢”的地產(chǎn)界精英的一場盛宴。10月9日，國慶長假剛結(jié)束 ，新浪地產(chǎn)獨家專訪中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會會長朱曙東。

新浪地產(chǎn)：朱會長，您好！您曾獲得“房地產(chǎn)策劃大師”、“房地產(chǎn)營銷大師”稱號。自1996年起，您先后提出了 “房地產(chǎn)全程營銷”、“客戶價值理論”、“區(qū)域綜合開發(fā)理論”等理念，深刻影響著房地產(chǎn)界，引領(lǐng)了行業(yè)發(fā)展。作為一名資深的房地產(chǎn)專業(yè)人士，您是怎么看待當前的房地產(chǎn)市場呢？

朱曙東： 2015年伴隨著政府的政策調(diào)整和刺激，房地產(chǎn)市場觸底并有回暖的跡象，但消費者仍有觀望心態(tài)，市場存量去化難度猶存。相當數(shù)量的房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)回籠緩慢，甚至有些企業(yè)現(xiàn)金流中斷，迫不得已通過并購重組的方式，以圖獲取生存空間。房地產(chǎn)市場兩極分化嚴重，均衡不一，大多數(shù)企業(yè)發(fā)展方向不明，希望通過各種轉(zhuǎn)型尋求突破。

新浪地產(chǎn)：您能夠緊抓房地產(chǎn)市場的動態(tài)并且有深入的剖析，一針見血的道出了我國房地產(chǎn)市場目前所面臨的形勢。那么在房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型的特殊時期，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會即將召開第二屆年會。據(jù)我所知，在這一年中協(xié)會做了大量的工作。請您講講協(xié)會成立以來的發(fā)展和成果。

朱曙東：首先協(xié)會是以市場化原則運作的國際化行業(yè)組織，以“構(gòu)建中國房地產(chǎn)營銷行業(yè)聯(lián)盟，鑄造中國房地產(chǎn)營銷第一平臺”為己任，構(gòu)建行業(yè)研究、資源共享、信息交流的平臺，提升房地產(chǎn)企業(yè)市場競爭力，對接企業(yè)戰(zhàn)略資源，推進政企交流合作，服務地方經(jīng)濟建設，助力國民經(jīng)濟健康發(fā)展。

其次，協(xié)會成立以來舉辦了各類活動，包括房地產(chǎn)培訓、國內(nèi)外考察、房地產(chǎn)知識講座、房地產(chǎn)項目對接、房地產(chǎn)品牌策劃、項目投融資等活動，營銷旋風活動更是吹遍了全過各地。過去一年中，我們舉辦了近百場培訓考察活動，為房地產(chǎn)上下游企業(yè)帶來了專業(yè)的房地產(chǎn)知識和企業(yè)對接資源，加強了協(xié)會在各地方的品牌認知度。尤以營銷旋風活動為典型，協(xié)會聘請了標桿公司專業(yè)負責人授課，帶領(lǐng)廣大房地產(chǎn)企業(yè)走進萬科、中海、SOHO中國、萬達等標桿公司，為成長型企業(yè)帶來了學習和提升的空間。

第三，“華創(chuàng)獎”是協(xié)會為表彰宣傳房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)、個人及樓盤，更好地樹立和提升品牌形象而設立的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)重大獎項。獎項評出了開發(fā)企業(yè)獎、營銷機構(gòu)獎、個人獎、項目獎、服務機構(gòu)獎、創(chuàng)新傳媒獎、綜合獎七大獎項，表彰優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)、個人、樓盤所做出的突出貢獻。

新浪地產(chǎn)：第二屆中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會年會召開在即，在業(yè)內(nèi)掀起了巨大的轟動，業(yè)界人士聽此消息紛紛踴躍報名參會，請問年會有什么特色的環(huán)節(jié)嗎？

朱曙東：以“創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、突破”為主題的“2015年度中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇暨第二屆中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會年會”盛邀顧云昌、劉洪玉、胡志剛、毛大慶等業(yè)界著名專家及500余名行業(yè)精英出席。

11月21日上午將安排嘉賓主旨論壇和2015年華創(chuàng)獎頒獎儀式，同時中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會黃埔商學院將盛大起航。下午將設置以“房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新模式的探索”、“房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的變與不變”、“房地產(chǎn)企業(yè)的突破在哪里”、“買方時代下的房地產(chǎn)營銷謀變”、“當前房地產(chǎn)市場下的破冰整合營銷模式”的主題演講，以“房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型模式與策略”、“市場變局下的房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新”為主題的沙龍對話。22日將設置以“逆勢營銷策略及標桿企業(yè)營銷之道”為課題的專題研討，同時舉辦以“房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型求生與逆勢突圍”主題的“20+10”高端閉門會議，專家學者與企業(yè)家共同探討企業(yè)轉(zhuǎn)型之道。年會新聞中心聯(lián)合多家主流媒體對年會進行全程報道，廣泛吸引業(yè)界人士關(guān)注和參與。

新浪地產(chǎn)：朱會長，聽了您對年會的介紹，我們相信在中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會的組織運作下，本屆年會一定會取得新的突破和成功，那么請您談一下關(guān)于年會的意義以及您對協(xié)會的發(fā)展愿景。

朱曙東：我們協(xié)會每年開一次年會，并同期舉辦中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇。

年會的主題依據(jù)行業(yè)發(fā)展的背景以及新形勢下房地產(chǎn)業(yè)的焦點問題展開，研討當前形勢下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題，提出解決之道，并為房地產(chǎn)開發(fā)、顧問、規(guī)劃設計、營銷、部品及其他服務等企業(yè)搭建專業(yè)的互動交流平臺。

年會的意義有三點。第一，年會是“播種機”，年會邀清行業(yè)眾多專家參會，分享行業(yè)知識、收集行業(yè)資訊、交流經(jīng)驗，總結(jié)房地產(chǎn)行業(yè)研究和發(fā)展成果，引導房地產(chǎn)發(fā)展方向，為房地產(chǎn)業(yè)開啟智慧之門。第二，年會是“孵化器”，產(chǎn)學研高度結(jié)合，研究房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，引領(lǐng)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展，培養(yǎng)更多的創(chuàng)新型房地產(chǎn)人才，培育企業(yè)新的發(fā)展空間和競爭力。第三，年會是“發(fā)動機”，通過整合行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，調(diào)整房地產(chǎn)發(fā)展模式，以專業(yè)的房地產(chǎn)知識、創(chuàng)新思想為引擎，帶動傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)突破。

在國家十三五規(guī)劃和“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的引導下，中國房地產(chǎn)業(yè)迎來新的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)。我們協(xié)會將攜手業(yè)界廣大企業(yè)和有識之士，致力于中國房地產(chǎn)事業(yè)，以服務會員為宗旨，協(xié)助企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略，完善管理機制，提高經(jīng)營能力，加強行業(yè)規(guī)范與自律，助力國家房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，為實現(xiàn)國人居者有其屋的夢想而努力工作。