原標題：善運籌經(jīng)濟永動機

14棟甲級寫字樓、三大主題商業(yè)街、4個大型購物中心、2家國際超五星級酒店……在一眾業(yè)內(nèi)專家看來，長沙南城，德思勤城市廣場打造以中部金融中心、中部文化傳媒中心、中部產(chǎn)業(yè)中心為核心的中部現(xiàn)代服務(wù)中心，或?qū)⒃谀骋怀潭壬铣蔀槌鞘袑崿F(xiàn)跨界的主要助推力量之一。

本報記者彭莉莎長沙報道

謀局中部現(xiàn)代服務(wù)中心

著名房地產(chǎn)私募基金“建銀精瑞”正在試圖傳遞的一個觀點是，“看重中部地區(qū)未來城市發(fā)展所帶來的機遇，看好長沙欲打造‘中部前海’的決心?！?/p>

12月12日，在德思勤城市廣場，該項目負責人試圖向記者傳達的一種信心是——繼第一財經(jīng)、十大基金公司攜超3000億資金入駐后，或?qū)⒂懈嘟鹑跈C構(gòu)搶灘“德思勤”這塊以金融為核心的中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心熱土。

而這一信心或者源自一組數(shù)據(jù)：省府CBD核心、100多家省級政府機關(guān)、3萬人辦公區(qū)；60多家央企省級企業(yè)扎堆；德思勤14棟甲級商務(wù)寫字樓集群——湖南最大寫字樓商務(wù)集群；以美國凱悅酒店、加拿大費爾蒙酒店為代表的10多家五星級酒店群；三高鐵、雙地鐵、機場、高速、城鐵五大交通造就“奢華時空軸”。

另一個向度上，進口石材不惜工本的大量運用，每個大堂都達五星酒店標準，44萬平米近萬個車位，高速品牌電梯加大量運用的觀光電梯、酒店式園林、奢華級的公共部分、全長沙唯一清水混凝土民用建筑、全長沙唯一全國際團隊出品建筑、全長沙唯一的五星級酒店設(shè)計裝修團隊擔綱精裝……德思勤城市廣場的超高品質(zhì)，亦在為這個超級大盤的城市謀局提供支撐。

助推中小企業(yè)孵化的生態(tài)商圈

在國內(nèi)商業(yè)模式設(shè)計大師胡萬平看來，中小企業(yè)成功孵化甚至上市，需要好的載體，“湖南甚至是中部，也不會出現(xiàn)第二個德思勤城市廣場。”

事實上，德思勤城市廣場所執(zhí)著的高品質(zhì)，其著眼點或更為深遠。

在第二屆“湖南省擬上市公司加快上市沙龍”上，胡萬平如此評價德思勤城市廣場，“集政府、媒體、金融機構(gòu)、企業(yè)四位于一體的生態(tài)商務(wù)商圈，德思勤所創(chuàng)造的，是目前國際上最頂級的商業(yè)模式”。

對此，一位深圳創(chuàng)投專家的看法是，這一模式的核心價值在于四大組成部分互為動力，不僅將幫助物業(yè)價值超出城市平均水平水漲船高，更將以其政、商、錢、話語權(quán)的復(fù)合優(yōu)勢，成為區(qū)域經(jīng)濟永動機。

“無論是大型企業(yè)、總部基地，還是中小企業(yè)，都能在省府CBD德思勤片區(qū)找到。針對前者，我們有14棟甲級寫字樓，針對后者，我們有總價與門檻低、品質(zhì)高的CEO商務(wù)會館。”德思勤相關(guān)人士表示。

在眾多中小企業(yè)謀求上市的背后，長沙打造中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的龐大載體，逐漸形成。據(jù)湖南德思勤投資有限公司董事長龍固新介紹，目前由長沙市雨花區(qū)政府牽頭、德思勤城市廣場協(xié)辦的“中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)標桿企業(yè)評選”活動正在進行，按照他的預(yù)想，“這將以金融、文化傳媒為支點，帶來中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群?！?/p>

集政府、媒體、金融機構(gòu)、企業(yè)四位于一體的生態(tài)商務(wù)商圈，德思勤所創(chuàng)造的，是目前國際上最頂級的商業(yè)模式。

——商業(yè)模式設(shè)計者胡萬平