隨著房地產行業(yè)競爭日益激烈，整個行業(yè)的投資利潤率也在不斷下降，各個開發(fā)商經營的風險也在不斷增加。在“僧多粥少”的局面下，開發(fā)商如今要在土地市場拿地顯得愈加困難，任何一家房企很難在市場上單打獨斗取得絕對市場優(yōu)勢，因此房企間通過合作相互借力成為市場發(fā)展趨勢，房企通過聯合開發(fā)可以緩解資金壓力，降低運營風險，優(yōu)化資源配置，是未來發(fā)展的一個趨勢，將會逐漸成為樓市“新常態(tài)”。但由于各家房企的發(fā)展階段不同、訴求不同，合作開發(fā)的問題也逐步顯現，建立合作開發(fā)項目的管控機制、提升合作開發(fā)項目管理能力成為很多房企的當務之急。