從事房產(chǎn)行業(yè)12年，從北漂住地下室到在全國擁有30余套房產(chǎn)，從無到有實戰(zhàn)派！

史連成
北京房產(chǎn)實操俱樂部創(chuàng)始人
北京京幫城市投資研究院  組長

80后 河北人2007年全身投入房產(chǎn)行業(yè)，深入市場  膽大心細、談判經(jīng)驗十足，有人稱他為投資教練、有人稱他為談判專家。擅長優(yōu)勢談判 利用短平快方法，靈活運用杠桿。
2013年在北京成立房產(chǎn)實操俱樂部，建立房產(chǎn)專業(yè)買賣運營平臺，團隊運作，實行分工、分權(quán)、分利機制。打造了北京市場上專業(yè)低價買房 、高價賣房的唯一特例平臺。也是實行業(yè)務(wù)對接單方的顧問機構(gòu)，不受中介牽制，雙方共贏的互利格局。
2014年帶領(lǐng)團隊在京操作26套房產(chǎn)同年7月 朝陽2號標(biāo)地僅用10萬撬動1200萬項目贏利80余萬。豪宅星河灣項目運用鎖定策略和反撒網(wǎng)提前找到第三方買主，保障投資安全性、一個月內(nèi)完成買賣交易。
2015年初 帶領(lǐng)團隊操作通州K2郎峰零首付實現(xiàn)閉環(huán)、一層下躍式戶型  實現(xiàn) 租金抵月供閉環(huán)、升值閉環(huán) 資產(chǎn)閉環(huán)  完美策略。

從事房地產(chǎn)12年，2013年在北京城市房產(chǎn)實操俱樂部，，平臺堅定于以為買房人省錢省心少走彎路的服務(wù)理念。先后在全國20余個城市組織實操二手房建倉，一手房團購，家庭配資等房地產(chǎn)運營項目。
 
史教練尤為擅長：剛需買房，投資配置，高價賣房，銀行融資，家庭資產(chǎn)優(yōu)化，投資城市選擇，環(huán)京建倉等主流問題 …….
        
                    

 
            個人書籍：    房產(chǎn)投資實戰(zhàn)秘籍
 
主講課程： （房產(chǎn)優(yōu)勢談判36計） （高價賣房六脈神劍） （零首付購房21策略）（選房十大標(biāo)準(zhǔn)） （房屋買賣風(fēng)險控制）  


培訓(xùn)過的機構(gòu)：

河南鄧州萬商城項目
河北衡水盛世桃城項目
山東德州云龍麗景項目
 北京富爸爸俱樂部
中國財商教育平臺
金朝陽財商機構(gòu)北京朝陽分會
北京恒陽地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
北京思源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
 課程介紹： 

房產(chǎn)投資優(yōu)勢談判36計：

 如今為何很多投資人退出了房產(chǎn)投資的市場呢，事實上在早期很多人房產(chǎn)投資看的是大趨勢，也就是增值部分的利潤，但是在當(dāng)下平穩(wěn)市場階段如何實現(xiàn)投資利潤呢？
 首先了解三個價格 ：市場價、成交價、拿進價 很多中介報給買房者的信息大多數(shù)為市場價
但是大家都了解市場價不為準(zhǔn)確，含有水分但是如何準(zhǔn)確掌握真正一套房子的成交價格和推算出多少錢拿進最為合適呢？運用談判36計  
   很多人會買衣服買蔬菜 都會談判砍價  但是一旦買房子卻慌了神 不知道如何進行談判。
（優(yōu)勢談判36計）會教給你如何準(zhǔn)確無誤進行談判，一定記下：所談下來每一分錢都是利潤。

高價賣房六脈神劍：

 賣房子 對于很多房東都是難題，傳統(tǒng)模式 掛牌中介、等待看房、出價 簽單。
但殊不知卻被中介一輪輪割肉最后未賣出自己心里 理想價位，
是的，因為你失去了賣房的核心主動權(quán)，（賣房六脈神劍） 它是指奪取主動權(quán) 牽制中介
最佳賣房的六個策略，讓你變現(xiàn)速度優(yōu)化，反撒網(wǎng)反客為主。一套組合拳 不但高于市場價而且還贏得買方、贏得中介 。

零首付買房21策略：

 目前我所實施的零首付21個策略是全國最全、落地 和開發(fā)商談判最為有效 雙贏策略
這些方法是經(jīng)過6個實操項目的認(rèn)證和10多個城市的結(jié)合最佳的精華
事實上零首付是一個使用杠桿讓客戶最低價拿進撬動標(biāo)地的過程，但是市面上很多所謂的零首付 會讓更多人陷入負債深淵，因為他們不知道零首付首先要轉(zhuǎn)動三個輪子。


選房子十大標(biāo)準(zhǔn)：

這種課程很多機構(gòu)都在推都有人在講、但是今天說一點在選房子之前重中之重是選區(qū)域、選中介、 得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù)、把握稀缺性 等等核心的要素

   如果 你僅僅認(rèn)為就是選個戶型位置和樓層這樣的簡單，那你會發(fā)現(xiàn) 幾年后同樣的投資比例，回報確大不一樣。


房屋買賣風(fēng)險控制：

北京曾發(fā)生過一件大事：一位明星叫方子哥和家人投資390萬購房確被房主一房四賣，房款損失 精神壓力 讓老人焦急如焚，但有很多人說 不是去的我愛我家中介嗎？怎么還會發(fā)生這樣情況
告知大家如果自己不懂風(fēng)控流程 盲目信賴中介 最后導(dǎo)致的結(jié)果就是自己吃虧。 關(guān)于風(fēng)險控制
有四重環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣 不能疏忽，特別是一線城市。