引子

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的公司章程涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)化解策略

一、股東（境內(nèi)法人&個(gè)人&境外法人&個(gè)人）選擇條款涉稅

二、股權(quán)(母子&總分&物業(yè)&銷售&........司)結(jié)構(gòu)條款涉稅

三、投資方式(貨幣&增資&擴(kuò)股&存....&設(shè)備&股權(quán)&土地&房屋)投資條款涉稅

四、投資時(shí)間(分期&一次&同步)..資選擇條款涉稅

五、抽逃資金涉稅法律與策略...運(yùn)用

六、公司擔(dān)保涉稅條.........略運(yùn)用

七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與再投.....條款的策略運(yùn)用

八、一人公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與節(jié)稅策略運(yùn)用

九、招商引資合同優(yōu)惠條..涉稅與策略運(yùn)用

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)合同的涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、建材訂貨涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

二、電梯采購(gòu)及安裝......與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

三、甲供料及甲控料涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

四、園林景觀花草.......稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

五、發(fā)票涉稅條.......

...........應(yīng)對(duì)策略

七、土地高價(jià)競(jìng)拍返利涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

八、土地補(bǔ)償金涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

九、土地抵押涉稅條......險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十、生地開(kāi)發(fā)后再次競(jìng).........

..........款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十二、別墅用地、高爾夫用地定價(jià)涉稅條款

十三、競(jìng)拍土地免費(fèi)大市政假設(shè)涉稅條款

十四、以高價(jià)收購(gòu)股權(quán)方式獲取低價(jià)土地如何按評(píng)估價(jià)增值成本案例分析

十五、遮光費(fèi)補(bǔ)償涉稅....險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)銷售合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、一房二賣涉稅風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略

二、商鋪與住宅連體樓....售涉稅條款

三、分期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)銷售....風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

四、拆一還一合同涉稅條款與......風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

六、交房面積誤差協(xié)議......款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

七、樓堂館所贈(zèng)送涉稅.....與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

八、自產(chǎn)自用樓盤涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

九、房地產(chǎn)代理銷售合同....款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十、購(gòu)置爛尾樓再開(kāi)發(fā)銷售涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十一、預(yù)售條款有效性風(fēng)....析.與應(yīng)對(duì)策略

十二、內(nèi)部按揭套現(xiàn)涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十三、買100平米送20平米司法解釋涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十四、房產(chǎn)（舊房產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓合同五、訂金、定金、VIP、誠(chéng)意金、保證金、違約金涉稅條款

十五、買房送車位、送空調(diào)、.....電、送名校名額、送2年物業(yè)管理費(fèi)、送樓頂花園、送空中花園、送進(jìn)門花園、送裝修涉稅條款

第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、售后回租合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

二、商鋪?zhàn)赓U合同涉稅條.....風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

三、酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

四、寫(xiě)字樓租賃合同涉.....風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

五、商業(yè)用房委托投資.......稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

六、商業(yè)用房銷售協(xié)議涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

第五節(jié) 房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同涉稅條款涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、合同開(kāi)發(fā)分收入涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

二、合作開(kāi)發(fā)分房........與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

三、合作開(kāi)發(fā)分利潤(rùn)涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

四、以土地合作分房涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

五、以土地合作分收涉稅入條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

六、以土地合作分.....條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

七、合作開(kāi)發(fā)為第三方建房涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)借款合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、免利息涉稅條款與....應(yīng)對(duì)策略

二、基金條款運(yùn)用與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

三、高利貸涉稅條......應(yīng)對(duì)策略

四、集團(tuán)資金池涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

五、統(tǒng)借統(tǒng)還涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

六、與非金融企業(yè)借款涉稅條...款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

七、與金融部門借.........款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

八、與個(gè)人簽訂借款涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

九、注冊(cè)資金與借......風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十、境內(nèi)企業(yè)向境外分公司借款涉稅條款

十一、借款無(wú)法收回違...稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十二、罰息、展期利息涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十三、完工前借款利息.........

.............貸款利息對(duì)土地增值稅計(jì)算影響

十五、一次支付3年利息與3年后支付利息涉稅條款

十六、董事長(zhǎng)免費(fèi)提供自有住房給公司辦公使用條款

第七節(jié)  房地產(chǎn)企業(yè)租賃合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、租金發(fā)票條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

二、免租期涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

三、售后回租合同與.....對(duì)策略

四、紅線外租賃停車位涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

五、房屋租賃與投資涉稅案例.......分析與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

六、車位轉(zhuǎn)讓與物業(yè)......涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

七、物業(yè)公司轉(zhuǎn)租與....司代收租金涉稅條款

八、整體租賃爛尾樓開(kāi)發(fā)使用10年歸還房屋涉稅條款

九、租賃期50年與視同分期收款銷售合同涉稅分析

十、沒(méi)有合同如何確定.......房產(chǎn)稅納稅期限

第八節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)工程涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、建設(shè)工程勘察合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同涉.....與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

四、總包&分包涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

五、裝修合同涉稅條.......險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

六、安裝合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

七、拆遷&爆破合.......條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

八、園林綠化合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

九、土地整理合同涉稅條款與..風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十、安裝工程承包合.......與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十一、建設(shè)工程施工合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十二、建筑裝飾工程施工合.....條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十三、建設(shè)工程施工專業(yè)分包....涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十四、質(zhì)保金涉稅條款涉.....款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

第九節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重組合同涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、股權(quán)收購(gòu)涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

二、資產(chǎn)收購(gòu)涉稅條.......險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

三、債務(wù)重組涉稅......險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

四、股權(quán)重組涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

五、資產(chǎn)重組涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

六、投資遞延納稅........款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

七、一般重組特殊重組合同條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

八、統(tǒng)一控制下的收.....與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

九、資產(chǎn)劃撥涉稅條款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十、子公司孫公司之間結(jié)構(gòu)地位變更與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十一、跨國(guó)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉........款與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

十二、非居民納稅人穿刺原理運(yùn)用與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

第十節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)解散與注銷協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、企業(yè)股東直接分配.........4大稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避

二、股東分配資產(chǎn)同.....權(quán)債務(wù)條款2大稅種如何平衡

三、股東股權(quán)變化條款稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)關(guān)注2文件

四、外資企業(yè)終止........款歷史遺留如何規(guī)避

五、企業(yè)注銷清算所得企業(yè)優(yōu)惠處理

六、企業(yè)注銷債權(quán)......條款兩高院解釋及稅務(wù)運(yùn)用

七、企業(yè)改制協(xié)議優(yōu)惠如何過(guò)渡虧損如何彌補(bǔ)

八、企業(yè)注銷期間以......結(jié)轉(zhuǎn)廣告費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)處理

九、跨年度清算期稅.........何規(guī)定....

十、異地搬遷屬于注銷還是屬于變更涉稅處理

總結(jié)