【課程大綱】：

引之(穿插大量的案例及分析評估)

第一章 企業(yè)各部門主管要具備的財思維

一、企業(yè)各部門主管的責(zé)任是什么？

二、企業(yè)在運(yùn)營層面如何......值的驅(qū)動因素？

三、企業(yè)價值戰(zhàn)略與...理的關(guān)系是什么？

四、企業(yè)財務(wù)運(yùn)營管.....質(zhì)....是什么？

五、企業(yè)非財務(wù)主管應(yīng)該掌握哪些財務(wù)工具？

第二章 項目管理如何把握房地產(chǎn)項目的利潤目標(biāo)

一、哪張財務(wù)報表對投資項目的管理最重要

二、三張報表如.項目的三......大焦點(diǎn)問題

三、從經(jīng)營的角度理....債表：家底“有多少”

四、從管理的角度理解利潤表：...臉面“好不好”

五、從戰(zhàn)略的角度理.......量表：腰包“多不多”

第三章  房地產(chǎn)項目的總投資額預(yù)測與實務(wù)處理

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)構(gòu)成與測算實務(wù)

一、投資項目的建筑安裝工程費(fèi)用測算實務(wù)

二、投資項目的設(shè)備購置費(fèi)用測算實務(wù)

三、投資項目.........算實務(wù)

四、投資項目的動態(tài)費(fèi)用測算實務(wù)

第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)造價與計價依據(jù)

一、項目投資...定額

二、項目投資的工程施工定額的編制

三、項目投資的建......程預(yù)算定額

第四章  房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)預(yù)測與報表分析

第一節(jié) 項目管理者如何把握房地產(chǎn)項目的運(yùn)作方向

一、哪張財務(wù)報表......管理最重要

二、三張報表如何解決投資項目的三大焦點(diǎn)問題

三、從經(jīng)營的角度.......負(fù)債表：家底“有多少”

四、從管理的角度............

...........量表：腰包“多不多”

第二節(jié)  房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)營成本構(gòu)成與測算實務(wù)

一、投資項目經(jīng)營成本的構(gòu)成內(nèi)容

二、投資項目經(jīng)營成本的測算實務(wù)

第三節(jié)  房地產(chǎn)投資項目的收入&稅金&利潤測算

一、投資項目產(chǎn)品銷售收入的測算

二、投資項目銷售.........潤率定價法

三、投資項目銷售稅金測算實務(wù)

四、投資項目銷售利潤的測算

第四節(jié)  房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量構(gòu)成與測算實務(wù)

一、投資項目的現(xiàn)金流量涵義

二、投資項目......散布圖

三、投資項...........

...........流量的三要素

第五章  房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)評價與資產(chǎn)管理

第一節(jié) 財務(wù)評價在投資項目資產(chǎn)管理中的作用

一、投資項目的項目計算期

二、投資項.......金流量

三、投資項目財務(wù)分析與評價的目標(biāo)

四、投資項目財務(wù)可行.....性分析指標(biāo)

第二節(jié) 資金的時間價值與項目管理評價實務(wù)

一、資金的.............

..........小的影響因素

三、資金的單利和復(fù)利計息方式

第三節(jié) 房地產(chǎn)項目投資效果的靜態(tài)評價與資產(chǎn)管理

一、投資回收期--靜態(tài)回收期測算與管理評價

二、總投資收益率--.....收期測算與管理評價

三、項目的償貸能力測算與管理評價

四、項目的最大可能還款能..........力測算與管理評價

第四節(jié) 房地產(chǎn)項目投資效果的動態(tài)評價與資產(chǎn)管理

一、凈現(xiàn)值—投資..........分析與資產(chǎn)管理

二、內(nèi)部收益率—投資項目動態(tài)分析與資產(chǎn)管理

三、動態(tài)投資............期

結(jié)尾：總結(jié)討論