上篇：寫字樓類轉(zhuǎn)租物業(yè)融資與籌劃方案暨案例解析

第一節(jié)  企業(yè)融資大背景暨金融立體監(jiān)管政策解析

一、“資管新規(guī)”政策要點(diǎn)解析及對(duì)泛地產(chǎn)行業(yè)融資影響

二、“理財(cái)新...............業(yè)融資影響

三、“信托新規(guī)”政策要點(diǎn)解析及對(duì)泛地產(chǎn)行業(yè)融資影響

第二節(jié) 發(fā)行公司（企業(yè)）債融資方式方法與案例解析

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)債券種類

二、企業(yè)發(fā)行債券發(fā)行結(jié)構(gòu)與要點(diǎn)解析

三、企業(yè)中.......資方式解析

四、企業(yè)中期票據(jù)的流程以及參與機(jī)構(gòu)

五、企業(yè)中期票.........與案例解析

第三節(jié) 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化操作要點(diǎn)解析與實(shí)施方案

一、資產(chǎn)證券化操作5大關(guān)注要點(diǎn)

二、資產(chǎn).........類型

三、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的主要模式及案例要點(diǎn)解析

1、類CMBS資產(chǎn)......及案例解析

2、物業(yè)費(fèi)收益權(quán)資產(chǎn)證券化操作要點(diǎn)及案例解析

3、類REITs資.......點(diǎn)及案例解析

4、購(gòu)房尾款資產(chǎn)證券化操作要點(diǎn)及案例解析

下篇：寫字樓類轉(zhuǎn)租物業(yè)稅務(wù)與籌劃方案暨案例解析

第一節(jié) 物業(yè)轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)期間的稅費(fèi)種類與政策解析

一、不動(dòng)產(chǎn)租賃的相關(guān)稅務(wù)稅種政策解析

二、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)........政策解析

三、多業(yè)經(jīng)營(yíng)......種政策解析

第二節(jié) 物業(yè)轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)企業(yè)稅務(wù)籌劃方式與方法暨案例解析

一、境外避稅地（........籌劃方式與案例解析

二、境內(nèi)避稅地（低......籌劃方式與案例解析

1、資本弱化

2、股息利息

3、品牌特許經(jīng)營(yíng)

三、分業(yè)經(jīng)營(yíng)稅務(wù)籌劃方式與案例解析

四、小型微.......劃方式與案例解析

五、小規(guī)模.......劃方式與案例解析

六、核定征收方式稅務(wù)籌劃方式與案例解析

總結(jié)：