第一節(jié) 如何提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“拿地能力”

一、合理的項目信息來源

二、研究政.........向

三、提高土地資金的解決能力

四、前期勾....與應(yīng)對策略

五、聯(lián)合拿地.....大“坑”與防控之道

第二節(jié) 通過“招拍掛”拿地方式的實(shí)操及風(fēng)險防范

一、招拍掛........用權(quán)的利弊分析

三、“招拍掛”獲取土地會踩到哪些“雷區(qū)”？

四、 如何避免“招拍掛”雷區(qū)？

五、哪些情形會導(dǎo)致“招拍掛”無效及其后果

第三節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收的風(fēng)險應(yīng)對

一、此次重大變革的政策重要內(nèi)容有哪些？

二、土地出讓金返還正式退出歷史舞臺

三、對房地.......影響與應(yīng)對

四、“稅收勾地、就業(yè)勾地”投拓模式的熱捧

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)一二級聯(lián)動獲取土地實(shí)操及風(fēng)險防范

一、如何成功獲取土地一級開發(fā)權(quán)

二、土地一級....負(fù)擔(dān)、盈利點(diǎn)全程解析

三、土地一級...........需法律文件匯總

四、一級市場拿地等要防備的有哪些“坑

五、土地開發(fā)一二級聯(lián)動的四種模式選擇及比較分析

六、如何策劃前期資金投入保障資金安全

七、如何設(shè)........拍掛時的合法壁壘

八、如何做好項目可行性分析，處理好與拆遷相關(guān)事宜

第五節(jié) 直接進(jìn)行項目轉(zhuǎn)讓獲取土地的實(shí)操及風(fēng)險防范

一、“精心策劃..........竹籃打水一場空”？

二、如何避免直接項目轉(zhuǎn)讓不至于因違反法律禁止性規(guī)定而無效？

三、如何..............于盲動？

四、如何合理合法降低項目轉(zhuǎn)讓過程中的稅收成本？

第六節(jié) 股權(quán)收購獲取土地項目的實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險防范

一、收購不同性質(zhì)企業(yè)股權(quán)取得房地產(chǎn)項目會遇到哪些法律障礙

二、股權(quán)收購如何做好合理避稅

三、通過股權(quán)收購取得房地產(chǎn)項目的利弊分析

四、股權(quán)........事后處理

小結(jié)：在土地的二級市場拿地常見七大“坑”與規(guī)避

第七節(jié) 七大合作開發(fā)模式與稅務(wù)籌劃及風(fēng)險管理

一、項目公..........異與籌劃之道

二、不成立合營企業(yè)之合作開發(fā)的增值稅處理

三、成立.............稅處理

四、合作開發(fā)7大模式及其19種稅務(wù)處理風(fēng)險管理

五、房地產(chǎn)合作開發(fā)12種法律風(fēng)險分析與應(yīng)對措施

第八節(jié) 房地產(chǎn)項目“委托代建”稅務(wù)籌劃及風(fēng)險管理

一、標(biāo)準(zhǔn)的“....符合哪些基本條件

二、代建“手續(xù)費(fèi)”合同與業(yè)務(wù)處理

三、代建涉..............益分析

四、“委托代建”業(yè)務(wù)的稅務(wù)風(fēng)險應(yīng)對與實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)

總結(jié)：