房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的力度在不斷加強，特別是限購限貸等行政手段的推出，殺傷力很大，使得本輪調(diào)控一直被稱為“史上最嚴的房地產(chǎn)調(diào)控”。 房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源主要有自有資金、通過預售方式而獲取的銷售收入；從銀行獲取的開發(fā)貸款以及從資本市場上獲得的融資………然而，本輪宏觀調(diào)控措施對上述渠道都構(gòu)成了負面影響,隨著銀行貸款以及信托的償還期日益臨近，房地產(chǎn)企業(yè)一方面是缺乏現(xiàn)金流入，另一方面則面臨到期償債，加劇了房地產(chǎn)企業(yè)，特別是中小民營企業(yè)的資金壓力。 當前時期則是資金充裕的房地產(chǎn)企業(yè)通過并購為后續(xù)發(fā)展做儲備的好時機，而一些中小民營企業(yè)則通過出讓股權(quán)獲取融資或退出該行業(yè)。在此形勢下，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的并購案數(shù)量會不斷增加……