課程背景：

      隨著國民經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，基本建設(shè)規(guī)模和房地產(chǎn)業(yè)不斷擴大，在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的進(jìn)程中，建筑施工項目管理中存在的問題也更加突出。如何更有效地對建筑施工項目實施審計，規(guī)范與公正核定項目建設(shè)成本和施工成本，從而維護建設(shè)單位和建筑施工單位雙方利益，是當(dāng)下的一大課題。

課程收益：

     本課程內(nèi)容主要包括審計方法、審計底稿的編制、建設(shè)項目審計、工程造價審核、施工圖預(yù)算審核、定額基價套用審核和市政項目工程造價計價編制與審計等，內(nèi)容包滿，案例全面，可操作性強。課程具有獨特的詩意導(dǎo)入，并配有適當(dāng)?shù)幕哟鹨膳c活動。使學(xué)員在生動、愉悅的氛圍中有效接受課程知識與技能而滿載而歸。

課程內(nèi)容：        

第一講  審計方法與審計依據(jù)

一、檢查記錄或文件

二、檢查有形資產(chǎn)

三、監(jiān)盤

四、觀察

五、詢問

六、函證

七、重新計算

八、分析性復(fù)核

（一）分析性復(fù)核的三大目的

（二）分析性復(fù)核所要分析的四種信息類型

（三）分析性復(fù)核的六個步驟

九、審計依據(jù)

第二講  審計底稿的編制

一、審計工作底稿的分類

（一）按性質(zhì)和作用分類

（二）按編制主體分類

二、審計工作底稿的要求

（一）編制審計工作底稿的總體要求

（二）編制審計工作底稿的基本要求

（三）獲取審計工作底稿的基本要求

（四）審計工作底稿的勾稽關(guān)系

三、審計工作底稿的基本內(nèi)容

四、審計工作底稿的復(fù)核

（一）審計工作底稿復(fù)核的作用

（二）審計工作底稿復(fù)核的基本要求

（三）審計工作底稿的復(fù)核要點

五、審計工作底稿的要素規(guī)定

六、審計要素的編制方法

第三講  建設(shè)項目審計

一、建設(shè)項目審計業(yè)務(wù)操作流程設(shè)計

二、建設(shè)項目開工前期主要工作審計

（一）建設(shè)項目投資決策審計

（二）建設(shè)項目的設(shè)計管理審計

（三）開工前期準(zhǔn)備工作審計

三、建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)與合同審計

（一）建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)概述

（二）建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)審計

（三）建設(shè)工程合同的簽訂和審計

四、建設(shè)項目財務(wù)收支審計

（一） 建設(shè)項目資金籌措的審計

（二）建設(shè)項目資金使用情況審計

（三）建設(shè)項目會計報表審計

（四）建設(shè)項目財務(wù)決算審計

五、建設(shè)項目投資效益審計

（一）建設(shè)項目效益審計概述

（二）建設(shè)項目財務(wù)效益審計

案例  項目選優(yōu)

（三）建設(shè)項目宏觀效益審計

（四）建設(shè)項目環(huán)境效益審計

（五）建設(shè)項目效益審計指標(biāo)體系構(gòu)建和總體評價

六、建設(shè)項目管理審計

（一）建設(shè)項目管理審計概述

（二）建設(shè)項目內(nèi)部控制審計

（三） 工程管理審計

七、施工過程審計

八、工程項目審計中應(yīng)注意的問題

第四講  工程造價審核

一、工程造價審核的概念

二、工程造價審核的內(nèi)容

1．工程量的審核

2．套用單價的審核

3．費用的審核

三、工程造價的審核方法及步驟

（一）審核方法

  1 . 全面審核法

  2. 重點審核法

  3. 對比審核法

  4. 分組計算審核法

5. 篩選法

(二)審核步驟

1. 合理確定工程造價審核人員

2. 審核資料的收集、整理及采用

3. 審核工作的具體實施

四、項目竣工決算審計與工程造價審核的本質(zhì)區(qū)別

1. 依據(jù)不同

2. 標(biāo)的不同

3. 從業(yè)人員不同

4. 法律效力不同

5. 目的不同

五、提高工程造價審核質(zhì)量的措施

六、工程造價審核常見問題及應(yīng)對措施

(一)工程造價審核過程中常見的問題

1. 技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)脫離

2. 混淆施工圖與竣工圖的區(qū)別

3. 更換變更聯(lián)系單

4. 提高材料價格標(biāo)準(zhǔn)

5. 曲解合同意思

6. 虛設(shè)費用

(二)工程造價審核過程中應(yīng)把握的措施

七、工程造價審核過程中的變更與索賠

(一)工程變更的確認(rèn)及處理程序

(二)工程索賠的處理

第五講  施工圖預(yù)算審核

一、施工圖預(yù)算審核的主要內(nèi)容

     二、施工圖預(yù)算的審核方法

第六講  定額基價套用審核

一、定額基價的概念

二、定額基價的套用

三、定額基價的確定

1、 人工費

2、 材料費

3、 機械臺班費

四、定額基價套用審核

第七講  市政項目工程造價計價編制與審計

一、設(shè)計概算的編制與審計

（一） 設(shè)計概算的內(nèi)容

（二） 設(shè)計概算的作用

（三） 設(shè)計概算文件組成及應(yīng)用表格

（四） 設(shè)計概算文件的編制

（五）設(shè)計概算的審計

１、審計設(shè)計概算的編制依據(jù)

2、審計概算編制深度

３、審計建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)

4、審計設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置

5、審計工程費

6、審計計價指標(biāo)

7、審計其他費用

8、審計方法

9、 審計步驟

一、施工圖預(yù)算的編制與審計

（一）施工圖預(yù)算的概念及其作用

（二）施工圖預(yù)算文件的編制

  1、預(yù)算編制依據(jù)

  2、工料單價法

  4、 綜合單價法

（三）施工圖預(yù)算的審計

  1、審計內(nèi)容

  2、審計方法

  3、 審計步驟

二、竣工結(jié)算的編制與審計

（一）竣工結(jié)算的概念與作用

（二） 竣工結(jié)算的內(nèi)容

（三） 竣工結(jié)算文件的編制

（四） 竣工結(jié)算造價的審計

三、竣工決算的審計

（一） 竣工決算的審計內(nèi)容

（二）竣工決算報表編審要點

第八講   案例分析與答疑                              

時長：2天  

                                                            編制與講解: 屠建清