程之鋒官方網(wǎng)站：https://www.ayzy.co 18639067179 QQ:994424618 售樓處的選址 通常而言售樓處都會設(shè)在樓盤現(xiàn)場，當(dāng)然也有少量樓盤地處郊區(qū)，人跡罕至，所以也會在市中心鬧市地段另設(shè)一個售樓處，這個不在本文討論之列?，F(xiàn)場售樓處的選址，要占據(jù)地塊的財位，吸納當(dāng)運的旺氣為首要任務(wù)。 　　售樓處的整個展示面，就如同一個人的嘴巴，是整個樓盤吸進(jìn)財氣的地方，講求屋前開闊，接納八方生氣。按照這一原則，選擇售樓處的地址時，也應(yīng)該考慮售樓處正前方的開闊，售樓處門外沒有障礙物為好，例如：圍墻，電線桿、高大樹木、燈柱、廣告牌等，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為這是妨礙納氣，影響財氣流入生意。而從傳統(tǒng)商鋪評估的角度考慮通常表達(dá)為可視性和可達(dá)性等。 　　另外，售樓處選址適宜接近拐角路口，要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為“水口”，通常而言近“水口”者財氣較旺?，F(xiàn)實中路口位置人流量大，行人也容易駐腳停步，容易吸引人氣。當(dāng)然，同樣坐向的門面具體離水口多遠(yuǎn)方為吉利，這里要運用排龍的方法，還須現(xiàn)場勘測得出結(jié)論。 售樓處外部環(huán)境要點 售樓處門前的位置，通常稱為外明堂，對外明堂的要求很多，基本點是宜開闊，視野好，路面宜平整忌破損，廣闊的明堂其實也便于客戶的停車，這樣就利于把財留住。而明堂如果破損則除了影響生意，還會容易招惹口舌是非。如果外明堂寬闊，卻呈向外傾斜的斜坡形態(tài)，則屬于"傾倒明堂"，屬于散氣不吉的格局。就一般顧客的觀點，走路上坡自然是不方便的，除非這個商家的品牌具有巨大的吸引力，則可以減輕坡度帶來的"吸水"難度，因為品牌本身也是可以具有“吸水”作用的。 　　青龍、白虎、玄武、朱雀作為風(fēng)水學(xué)中的四大神獸，其原理用于售樓處的風(fēng)水外環(huán)境亦同樣適用，玄武作為靠山自然要敦實高大，朱雀方宜平坦而充滿生機(jī)，左方稱為青龍，青龍方五行屬木。右方稱為白虎，白虎方五行屬金。古人云：寧要青龍高萬丈，莫使白虎高一尺。古人認(rèn)為，青龍屬于吉利，而白虎屬于兇獸。通常在售樓處的左右護(hù)衛(wèi)風(fēng)水中，建議青龍位比白虎位高為宜。 售樓處內(nèi)部風(fēng)水布局重點 售樓處的內(nèi)部風(fēng)水布局要符合易理身心愉悅促下定。售樓處是營銷活動開展的前沿陣地，是直接與客戶接觸、交流的橋頭堡，其重要性不言而喻。在售樓處的建造、裝修等方面除了考慮開門、立向、內(nèi)部動線與布局，專案經(jīng)理辦公室和財務(wù)室要設(shè)在山星當(dāng)旺的位置等等，還要注意的就是要充分考慮目標(biāo)客群的屬性，打造生生不息的五行環(huán)境，為購房者提供身心愉悅的整體氛圍。 開盤強(qiáng)銷期的售樓處風(fēng)水要點 售樓處開盤強(qiáng)銷期的風(fēng)水特點就是人氣旺盛，整個售樓處的人馬都像打了雞血，開足馬力，加班加點。當(dāng)然這種情形在樓市調(diào)控的蕭條期就不盡如此了。 　　針對于樓盤強(qiáng)銷期的特點，我有以下幾個建議： 　　1、加強(qiáng)青龍位的氣場，進(jìn)一步鞏固案場的整體氣勢； 　　2、趁熱打鐵，加速下定與簽約，在案場財位設(shè)置催財轉(zhuǎn)水格局以利旺市； 　　3、售樓員通常皆為青年男女，屬于艮、兌二卦，我們要在售樓處內(nèi)部格局與外部環(huán)境中加強(qiáng)這兩個卦位的氣場，例如艮卦位屬八白土，我們可以加強(qiáng)土的元素，而兌卦位屬七赤金，我們就應(yīng)加強(qiáng)金的元素，這樣可以使我們的銷售人員得到源源不斷的氣場支援，打好一場硬仗。 　　4、做好內(nèi)部通路的預(yù)判與改進(jìn)，迎接財氣高峰的來臨，包括樣板段、簽約室的動線安排，遵循一陰一陽謂之道的原則，是的動線張弛有度，活潑而不乏大氣。