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中華時(shí)空風(fēng)水創(chuàng)始人、中國(guó)著名風(fēng)水師、國(guó)家注冊(cè)高級(jí)室內(nèi)建筑師!
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程之鋒:好的辦公環(huán)境應(yīng)具備哪些風(fēng)水條件(鄭州風(fēng)水師)
2016-01-20 47432

      大部分被訪公司認(rèn)為大廈周邊交通狀況好、物業(yè)管理完善、地理位置好、大廈內(nèi)部配套設(shè)施齊全以及環(huán)境舒適/優(yōu)雅是理想辦公環(huán)境應(yīng)該具備的最重要的條件。
      對(duì)各項(xiàng)配套設(shè)施的需求程度:大廈內(nèi)部保安24小時(shí)監(jiān)視、戶內(nèi)有報(bào)警系統(tǒng)、戶內(nèi)有可以開(kāi)啟的外窗、員工餐廳以及大廈外部廣場(chǎng)及休閑場(chǎng)所是大部分公司在未來(lái)購(gòu)買/租賃辦公用房時(shí)主要需求的配套設(shè)施。
      對(duì)戶內(nèi)/公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求:對(duì)于戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn),大部分公司以普通精裝修(不含家具、需自己隔斷及布線)為主要需求,其次為完全毛坯房。大部分公司以較為豪華的戶外裝修標(biāo)準(zhǔn)為首選,次之為普通精裝修。
      所需電話數(shù)量:從電話數(shù)量需求方面來(lái)看,大部分公司(89%)以平均每人一部為主要需求趨勢(shì)。
      期望茶水間面積/理想日常飲水方式:所期望的公共茶水間面積以最低3平方米為主。從員工飲水方式來(lái)看,大部分員工(88%)以大廈配送桶裝水為主。
      大廈樓層凈高/走廊凈高:以大廈樓層凈高不低于3米為最多,其次是2.8米、2.5米。關(guān)于大廈走廊凈高,以不低于3米為最多,其次是2.8米、2.5米。
      電梯廳面積/電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)/電梯等候時(shí)間:公司在電梯廳面積方面需求比較分散,以分別不低于4、3、5平方米為主。在對(duì)電梯廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)方面,大部分公司(60%)認(rèn)為最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。在電梯等候時(shí)間方面,以不低于1分鐘為主(48%)。
      大廈空調(diào)系統(tǒng):從總體來(lái)說(shuō),需求中央空調(diào)的占較大比例(62%),但是也有相當(dāng)一部分較為傾向選擇自主戶式空調(diào)(38%)。
      對(duì)應(yīng)急發(fā)電設(shè)備的需求:總體來(lái)說(shuō),在對(duì)應(yīng)急發(fā)電設(shè)備的需求程度方面,非常需要及比較需要的占75%。
      “甲”級(jí)寫字樓應(yīng)具備的條件:物業(yè)管理完善、地理位置好、交通狀況好、大廈內(nèi)部配套設(shè)施齊全及環(huán)境舒適/安靜/綠化多是被訪公司普遍認(rèn)為“甲”級(jí)寫字樓應(yīng)該具備的最重要的條件。
      是否看重目標(biāo)物業(yè)屬于“甲”級(jí)寫字樓:總的來(lái)說(shuō),在選擇物業(yè)時(shí),被訪公司68%非??粗鼗虮容^看重所選的寫字樓是否屬于“甲”級(jí)寫字樓。
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