《樓盤營銷銷售策略》：隨著新“國十條”的出臺，新一輪房地產調控新政與最近幾年的房地產調控相比，政策力度之大前所未有。這次調控政策的重心發(fā)生了變化，去年底以來的房地產調控政策主要在增加供應，這次政策重心轉移到抑制需求。其中，對首次購買90平米以下住房的，繼續(xù)優(yōu)惠政策，而對首次購買90平米以上住房的首付提至30%；二套房首付5成，貸款利率1.1倍；三套房甚至停止貸款。

接二連三的房地產緊縮政策對房地產企業(yè)的影響正在顯現。樓盤銷售壓力在不段加大，各省市區(qū)樓盤銷售量銳減，同時出現了各地區(qū)樓盤各開發(fā)商大幅降價，造成更大面積的樓市低潮。讓社會產生了觀望樓市天天等跌的局面。在這樣的情況下有的樓盤在價格上進行了適當的調整后售房卻很火暴，有的開發(fā)商價格調整的很低卻根本沒有購房者，兩者對比真的是冰火兩重天。什么原因造成這樣的局面的呢？原來現在很多的開發(fā)商請來風水師后，把重點放在開盤前的設計，景觀布置，風水講座方面上了，沒有真正的了解風水的營銷效果。風水講座不應該是購房業(yè)主學習風水的課堂，應該是樓盤開發(fā)商風水服務的開始。

南方某市香山宜居住宅小區(qū)總投資20個億,一期開盤685戶半年只賣了幾十戶,成為當地開發(fā)商笑談,巨大的資金壓力使得負責該盤銷售的高總不得不親自登門請云龍子大師,尋求破解僵局之法.后經云龍子大師現場堪輿發(fā)現,癥結出在售樓處的大門上,該門沖西剛好臨白虎,古人曰：”虎動主有喪,大兇!”，必須改,否則還會鬧出其他不吉事件.另外,門的尺寸需定在本位吉祥數字上,同時在售樓處內沖大門處擺放財神.還有,擴大宣傳,邀請媒體和購房者召開大規(guī)模的風水講座,由云龍子大師親自為該樓盤現場點評風水.云龍子大師做風水代言人，云龍子大師出版新書，以介紹風水為主，其中重點宣傳該樓盤風水。云龍子大師為每幢樓房都進行了開光，并大力宣傳開光對樓盤的靈氣和業(yè)主入住的福運。云龍子大師派弟子長期進駐該樓盤，以風水人士的身份向購房者介紹樓盤風水并幫助業(yè)主選擇如意的居室，這樣業(yè)主住著才放心.

三個月后該盤售出三分之二,高總跟云龍子大師說:”我算服了,沒想到風水的威力如此之大”高總懇求大師一定要繼續(xù)為該樓盤后面幾期工程策劃。

1、云龍子大師做風水代言人提高樓盤知名度

2、風水師進駐開發(fā)樓盤做風水宣傳，并派弟子長期在樓盤為購房者根據每個家庭每個人的八字生辰選擇適合自己的風水居室。根據業(yè)主家庭人口，家庭成員年齡的不同的情況，調整裝修過程中風水的位置。讓業(yè)主對自己住房的風水一次買房放心一生

3、云龍子大師出版新書，以介紹風水為主，其中重點宣傳該樓盤風水，讓購房者了解此樓盤的風水概括和選擇適合自己的居房

4、揚長避短，用景觀化解風水敗筆

5、按風水布局進行整體規(guī)劃設計、建筑設計和景觀設計

6、樓盤設計上的風水包裝，并由云龍子大師親自為建好樓房開光。讓樓盤具有靈性。成為仙居護佑業(yè)主事業(yè)，財運，健康

7、宣傳推廣一切圍繞宜居健康風水而行