一、學(xué)員感言

4月22日，在當(dāng)眾講話口才培訓(xùn)強化班課堂上，來自當(dāng)眾講話第22期的張輝麗同學(xué)，在談及“房價”這一話題時，充分運用辯證思維及問題鏈?zhǔn)椒椒ㄟM(jìn)行解讀，講得非常不錯，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容摘錄如下，供各位同學(xué)分享：

自去年底以來，中國的商品房價格就開始猛漲。為了控制房價的快速增長，國家在近期內(nèi)出臺了一系列的宏觀調(diào)控政策，諸如首套房首付不低于30%，取消七折利率優(yōu)惠；第二套房首付不低于50%，利率了正常貸款利率的1.1倍，其目的都是為了遏制房價快速上升。

為什么采用這樣的方法來遏制房價快速上漲呢？因為相當(dāng)一部分人認(rèn)為，中國當(dāng)前的房價之所以畸高，最主要原因就是因為炒房，而我認(rèn)為并非如此。中國房價這樣高，主要是由于三方面的原因造成的：

第一，政府的原因。各級地方政府為了獲得更多的土地收益，通過賣地收入來維持地方發(fā)展，因此，地方政府是極不希望房價下跌的，相反還希望房價越漲越高，因為房價下跌，就意味著其地價的下跌，對其地方財政收入的影響是非常大的。

第二，銀行的原因。房地產(chǎn)增長速度越快，開發(fā)商會積極購買土地，炒房者會大量去炒房，那么銀行就可從中放出大量的貸款，從而獲得更多的收益。如果房價下降，開發(fā)商及炒房者的貸款會減少很多，銀行的收益會大大降低，而且還會增大銀行風(fēng)險。

第三，開發(fā)商的原因。買房人大都有“買漲不買跌”的心里，房價越漲，不買就越擔(dān)心會漲，而開發(fā)商就借起漲價，坐地生財，獲得更多暴利，從而導(dǎo)致樓市更加瘋狂。因此，從開發(fā)商的角度講，在去年獲得大量收益后，有一定的資金作為后盾，短期內(nèi)是不會大幅度降低房價的。

綜上這三個原因，我認(rèn)為是房價上漲最主要的原因。即使國家近期出臺了這一系列的調(diào)控房產(chǎn)的政策，我認(rèn)為短期內(nèi)也不可能打壓房價的，原因也在于此。

二、精彩點評

在講述“風(fēng)險”這一話題時，來自當(dāng)眾講話22期王洋同學(xué)講述了“富貴來自風(fēng)險”，但就如何運用辯證思維中的幾對范疇進(jìn)行分解，未能很好地運用。樊老師點評說：“在闡述這一話題時，你可以‘從富貴為什么來自風(fēng)險’這個角度立題進(jìn)行闡述，實際上就是使用‘原因與結(jié)果’這一對范疇進(jìn)行思考，在闡述過程中運用鉆石法則分成三點進(jìn)行論述，這其實就運用了辯證思維?！?/p>

三、樊老師語錄

1、在當(dāng)眾講話過程中，要養(yǎng)成雙手在胸前比劃或運動的習(xí)慣，并且與所講的內(nèi)容融合起來，這樣會使講話更加生動。

2、在哪些地方需要使用停頓？一是在序數(shù)詞前后，二是在關(guān)鍵句前后，三是在問句的后面，這些地方運用停頓，能夠引起聽眾注意，突出講話重點。

3、如何才能有效概括他人話語？核心是要能夠把握住對方所講述的核心問題，抓住核心問題才能有效提煉他人觀點。

4、要高度概括他人話語，一個非常重要的方法就是將他人的話語放入你腦袋里的預(yù)存框中，進(jìn)行濃縮和提煉。從某種角度上講，這個預(yù)存框就是你的專業(yè)知識。

5、要想準(zhǔn)確概括他人話語，就要善于抓住他人使用過的一些重要詞匯，最好是抓住一些關(guān)鍵句，這樣能夠讓概括更準(zhǔn)確。