金域藍(lán)灣項目解說

一、海陽環(huán)境

海陽位于黃海之濱，膠東半島南翼，南臨黃海，北接煙臺，西近青島，東至威海，是三大濱海旅游城市的黃金節(jié)點位置，有“東方夏威夷”之美譽，是國務(wù)院確定的首批沿海開放城市之一。海陽旅游度假區(qū)又稱鳳城旅游度假區(qū)，因為整個度假區(qū)的外觀形狀像一只展翅欲飛的鳳凰，故又稱“鳳城旅游度假區(qū)”，俗話說“鳳凰不落無寶之地”，由此可見海陽旅游度假區(qū)是非常適合投資、度假、養(yǎng)生的風(fēng)水寶地。

海陽屬于暖溫帶季風(fēng)型氣候，四季分明，雨量充沛，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年平均氣溫11.5度左右。憑借良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的旅游資源，海陽先后贏得了“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國最佳生態(tài)文化旅游城市”、“中國最佳魅力城市”以及“國家AAAA級旅游景區(qū)”等各項殊榮，是膠東半島最適合人類居住的城市之一。

中國海岸線已進(jìn)入“厘米時代”，而海陽作為膠東半島最后一塊優(yōu)質(zhì)海岸線，自然資源優(yōu)勢更是無法比擬：海陽擁有長達(dá)230公里的海岸線，這里擁有國內(nèi)最好的沙灘，沙細(xì)、浪穩(wěn)、坡緩、水清，沙灘曲折綿延20多公里，是天然的海水浴場。業(yè)內(nèi)人士早就有“南有廣西北海，北有山東海陽”的贊語。1984年原中共中央總書記胡耀邦視察此地，曾欣然揮毫題下了“海陽萬米海灘浴場”幾個大字，這里也被海內(nèi)外游客譽為“黃金海岸”。

海陽的這種先天的濱海資源優(yōu)勢是無可比擬的，而后天的度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)也是高起點。如已經(jīng)經(jīng)營了十多年的蘇格蘭式的濱海高爾夫球場，在國內(nèi)外享有盛譽，很多日韓愛好休閑、運動的客戶專門坐飛機(jī)來打高爾夫；高標(biāo)準(zhǔn)修建的游艇碼頭、游艇俱樂部、已經(jīng)建成的濱海酒店群都是政府為將來發(fā)展旅游業(yè)做的硬件配套。

正是得益于海陽這種無可比擬的天然濱海資源優(yōu)勢和后期度假區(qū)高起點的規(guī)劃建設(shè)， 2006年12月2日，亞奧理事會在卡塔爾多哈召開的全體會議上正式?jīng)Q定， 2012年第三屆亞洲沙灘運動會在中國海陽市舉行（第一屆印尼巴厘島、第二屆阿曼首都馬斯喀特、第三屆中國海陽、第四屆泰國普吉島）。洲級賽事在縣域城市舉辦在亞洲體育史上尚屬首次，這也是齊魯大地首次承辦洲級綜合賽事，第三屆亞沙會還是繼2008年奧運會和2010年廣州亞運會后六年內(nèi)我國體育界最大的盛事。

為保證亞沙會的順利舉辦，海陽至煙臺修建了煙海高速，總長80公里，40分鐘便可直達(dá)煙臺；海陽至青島修建了跨海大橋，極大的縮短海陽與青島的距離，使歐城項目至青島的五四廣場只需要50分鐘左右，并使海陽成為名副其實的“青島后花園”。還有青煙威榮城市輕軌的動工，海陽是其中一站，這些交通配套的相繼開通，已經(jīng)給海陽的房地產(chǎn)市場插上騰飛的翅膀。

亞沙會的成功舉辦，對海陽發(fā)展的拉動力是全方位、多元化、立體式的。海陽已經(jīng)成為國內(nèi)外注目的焦點，與亞沙會比賽相配套的接待服務(wù)，電力通訊、公路交通、城市建設(shè)、綜合環(huán)境、文明禮儀、開放程度以及對經(jīng)濟(jì)的推動作用，使海陽的發(fā)展建設(shè)提前5—10年。

2011年1月4日，國務(wù)院以國函【2011】1號文件批復(fù)《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，這是“十二五”開局之年第一個獲批的國家發(fā)展戰(zhàn)略，半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)“兩城七區(qū)”規(guī)劃中的丁字灣新城就坐落在海陽境內(nèi)，從此煙臺（海陽）正式被寫入國家戰(zhàn)略，搭上“國家戰(zhàn)略”列車。

二、項目周邊配套

金域藍(lán)灣位于海陽旅游度假區(qū)黃金地段，東鄰黃海大道，是連接海陽老城區(qū)和旅游度假區(qū)的主干道。黃海大道向南800米可到達(dá)萬米海灘浴場及沙雕藝術(shù)公園。沿黃海大道向北1000米是升學(xué)率位列煙臺市前三名的學(xué)?！ｊ栆恢校彩巧綎|省高考狀元學(xué)校，緊鄰名校，人文氣息濃厚。向北7公里就是海陽老城區(qū)，項目門口有1路、10路公交車站點，出行非常便利；項目東側(cè)1500米之內(nèi)幼兒園、小學(xué)、初中、大型商場、超市、酒店、醫(yī)院等一應(yīng)俱全，生活、醫(yī)療配套十分完善；沿黃海大道向南800米就是海陽萬米海灘浴場，萬米海灘浴場的東側(cè)就是北方最大的國際沙雕藝術(shù)公園，每年六月份在這里舉辦沙雕藝術(shù)節(jié)，很多國內(nèi)外的知名沙雕藝術(shù)大師在這里雕刻自己的作品；項目南臨濱海大道，沿濱海大道向西1000米就是海陽市政府投入220億元巨資建設(shè)的亞沙會體育場館及配套設(shè)施，比如國際新聞中心，安保中心，國際廣播電視中心，還有亞沙展覽館、奧林匹克公園、亞洲第二大的生態(tài)體育場等等，亞沙會結(jié)束后，海陽市新市政府已經(jīng)搬遷至新聞中心，同時各大局，如公安局，廣播電視局、法院、檢察院等配套的政府機(jī)關(guān)已經(jīng)搬遷至新市政府兩側(cè)，可以這樣講，海陽海景房已經(jīng)不單單具備旅游度假投資的功能，更重要的依托政府南遷，屆時金域藍(lán)灣所處的亞沙板塊將體現(xiàn)城市地產(chǎn)的核心價值；項目北依海陽的母親河——東村河，海陽市政府將東村河打造為“鑒湖濕地公園”，2007年正式升級為“國家級濕地公園”。沿河兩岸有豐富的濕地資源與野生珍貴物種，公園繁花似錦，風(fēng)景秀麗迷人，成群的白鷺、野鴨、大雁等珍惜鳥類在此嬉戲繁衍。濕地與森林、海洋并成為地球的三大肺，具有凈化污水，凈化空氣和保持生態(tài)平衡的作用，是不可多得的養(yǎng)生之地，從項目北門到濕地公園步行僅需一分鐘，也是您茶余飯后、散步休閑的好去處。

金域藍(lán)灣北依濕地、南靠大海、西臨新市政府——新城區(qū)的行政中心，東側(cè)醫(yī)療及生活配套十分完善，步行15分鐘抵達(dá)萬米金沙灘海水浴場，地理位置極其優(yōu)越，非常適合投資、度假、養(yǎng)老居住。

三、金域藍(lán)灣小區(qū)規(guī)劃

金域藍(lán)灣總占地420畝，開發(fā)商絕對大手筆，其中300畝用于開發(fā)建設(shè)，另外100畝為小區(qū)的私家公園，金域藍(lán)灣項目是海陽唯一擁有私家主題公園的小區(qū)，選著金域藍(lán)灣，是您尊貴身份的象征。項目總建筑面積30萬平米，小區(qū)綠化率高達(dá)65%，容積率僅為0.98，是一個可容納2251戶的大型濱海低密度綠色生態(tài)區(qū)。

金域藍(lán)灣小區(qū)規(guī)劃三個大門，分別是東門，西門、北門；東門緊鄰黃海大道是通往老城區(qū)的主干道，南門緊鄰海濱路是通往青島的海濱大道，北門緊挨國家級濕地公園，金域藍(lán)灣會所將來是小區(qū)的星級私家會所，設(shè)有棋牌室、麻將室、咖啡廳、老年人活動中心等，也是供業(yè)主休閑、娛樂的一個場所。項目分三期開發(fā)。一期為別墅，二期為精品多層和精裝公寓，三期為小高層。包括主題公園及高品質(zhì)美式海岸休閑度假社區(qū)，提供獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、均為北美建筑風(fēng)格，高挑空，大露臺，大落地窗，通風(fēng)采光非常好；精品多層、度假公寓、觀海高層等產(chǎn)品，滿足您的不同需求。小區(qū)的景觀和綠化都是按照別墅級別做的。如：會所前方的大型人工活水系，周邊的健身器材以及小區(qū)南側(cè)的私家公園，都是為業(yè)主精心打造的。

以會所為中心，東側(cè)為別墅區(qū)，采用北美式風(fēng)格，面積從208——341平方都有。借入了美國人喜歡自由、開放的特點，高挑空、大露臺、大落地窗，采光通風(fēng)非常的好。夏天可以在露臺上放個太陽傘和朋友一起喝喝啤酒吃個燒烤，生活都是非常愜意的。

西側(cè)為多層、公寓和高層。多層面積從88——115平方的都有。特別是95平的戶型非常受客戶的歡迎，戶型設(shè)計、房間布局非常合理——客廳、主臥都朝陽，大客廳小臥室布局非常的合理，采光通風(fēng)非常的合理。尤其是開間5米的大客廳，非常符合生態(tài)住宅理念，是未來居住流行的趨勢。目前均價5000元/平米。樓間距也非常的寬，最窄的都有30米?？梢哉f您買的是多層享受的卻是別墅級別的待遇。

總體來講小區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、設(shè)計規(guī)劃都是是高標(biāo)準(zhǔn)的。周邊圍墻設(shè)有紅外線監(jiān)控、保安24小時定點巡邏， 保證了您的居家的私密性和安全性。