近日，我在某著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的博客里看到了耶魯經(jīng)濟(jì)學(xué)者陳志武先生的一篇署名文章“房子讓80后成為垮掉的一代”，中心思想是目前的高房?jī)r(jià)讓80后失去了60后等一代人追求理想的激情，買房還貸壓得80后喘不過氣了，或成為無奈的房奴，或成為被動(dòng)的啃老族！鋒芒直指開發(fā)商。 這樣的結(jié)論如果說出自一個(gè)沒有什么經(jīng)驗(yàn)和閱歷的年輕小伙子或者沒有受過什么教育的人，也就沒有大驚小怪的了！如果出在一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富、閱歷豐富、學(xué)歷甚高、受過良好經(jīng)濟(jì)學(xué)訓(xùn)練的學(xué)者，我覺得就有些不可理解了！因?yàn)槲覀円獙F(xiàn)象和本質(zhì)做區(qū)分。 確實(shí)，對(duì)一個(gè)剛剛參加工資而言的80后而言，目前的房?jī)r(jià)，他們是肯定買不起的。關(guān)鍵在于這個(gè)問題的實(shí)質(zhì)是什么？ 有幾個(gè)問題值得我們的大牌經(jīng)濟(jì)學(xué)家和普通的80后以及其他人員思考： 1.什么國(guó)家的大學(xué)生，在畢業(yè)后5年內(nèi)就能夠在可以輕松的在大城市買房（日本、美國(guó)、歐洲、新加坡以及香港地區(qū)等）？請(qǐng)給我介紹一下哪個(gè)地區(qū)？因?yàn)槲覈?guó)的80后大概都是在最近幾年內(nèi)走向社會(huì)的！ 2.什么國(guó)家或地區(qū)可以讓這樣的年輕群體都能夠輕松去購(gòu)買商品房？美國(guó)、日本不可能！別忘了，新加坡和香港這樣的地方都是將廉租房、公共低價(jià)房、商品房劃分的很清楚！您屬于哪一類人群，您就購(gòu)買哪一類或者住哪一類的房子？如果您讓一個(gè)年齡群體完全住一樣的房子，恐怕誰也做不到！ 關(guān)鍵，我們目前的現(xiàn)狀是，不管你是做什么的、不管你是什么狀況，都是以買商品房為基本標(biāo)準(zhǔn)！這種現(xiàn)象究竟是怎么造成的？一味的只說商品房房?jī)r(jià)高完全是一種誤導(dǎo)，是一種推卸責(zé)任的思考！ 其實(shí)，問題出在我們的住房發(fā)展政策上！ 現(xiàn)在是到了認(rèn)真研究住房政策的時(shí)候了，住房體制改革不是說一切都用商品房來衡量！如果是這樣的話，別說80后是垮掉的一代，很多官員如果打算住好房的話，只能變成貪污犯才行！那就是垮掉的一代官員了（一個(gè)月薪只有8000元左右的局級(jí)干部怎么能夠在北京住到200平方米以上的房子，房?jī)r(jià)每平方米2－3萬元）！ 眾所周知，房子是人的最基本生活設(shè)施，但是不同的人群有不同的來源，你得允許人們?cè)谧》繂栴}上有不同選擇。這就是政策的威力（比如，香港，灣仔等熱點(diǎn)地區(qū)沒平方米20萬元，別人一般人住不起，就是香港特首一樣住不起，那只留給那些愿意出的起高價(jià)的超級(jí)富豪住，公務(wù)員，由政府提供廉租房，可以住一輩子。所以，香港很多公務(wù)員一輩子不買房，一直住著政府提供的房子，將自己的錢在退休后用來旅游等）。 別在引導(dǎo)所有人（特別是別在引導(dǎo)剛剛畢業(yè)就買房）買房了！倡導(dǎo)立業(yè)后買房，對(duì)于低收入人群，由政府提供廉租房，對(duì)于公務(wù)員系統(tǒng)等提供真正的經(jīng)濟(jì)適用房。將住房趨勢(shì)多元化、防止住房過程中的尋租行為。 要不然，我們真的要為此付出代價(jià)！這不完全是開發(fā)商的責(zé)任（開發(fā)商畢竟是商人，逐利是其生命線），關(guān)鍵是政府相關(guān)部門的住房政策及管理能力，而不僅僅是批地、收稅、出事后調(diào)節(jié)的能力，更不僅僅是蓋少數(shù)的經(jīng)濟(jì)適用房問題，當(dāng)然包括對(duì)開發(fā)商的監(jiān)管！ 中國(guó)人口眾多，與美國(guó)不一樣（美國(guó)那么大的地方，才3億人口，房子不隨便蓋？！但在紐約，房子同樣貴得要命呀！）。我們要好好地研究國(guó)情，我覺得應(yīng)該像新加坡、香港學(xué)習(xí)（兩個(gè)城市都是人口密度高于中國(guó)大陸、土地非常稀少的地方，但解決住房問題卻比較有特色的地方）。