房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)課程有哪些？ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)講師有哪些？ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)內(nèi)訓(xùn)專家哪位最權(quán)威？ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)方面的培訓(xùn)講師哪里找？ 國內(nèi)最知名的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)專家是哪位？ 歡迎進(jìn)入著名房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)專家譚小芳老師課程《房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)》！ 講師：譚小芳 培訓(xùn)時(shí)間：2天 培訓(xùn)地點(diǎn)：客戶自定 培訓(xùn)對(duì)象：企業(yè)中高層管理者 培訓(xùn)收益： 1、轉(zhuǎn)換思維，從被動(dòng)管理到主動(dòng)管理； 2、最大發(fā)揮團(tuán)隊(duì)價(jià)值； 3、提升業(yè)績50%； 4、降低流失率； 5、管理者的自我素養(yǎng)提升。 培訓(xùn)對(duì)象： 房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、投資運(yùn)營部總監(jiān)、經(jīng)理、會(huì)計(jì)主任、財(cái)務(wù)人員、辦稅人員等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人 課程推薦： 主要特點(diǎn)：詳細(xì)闡述房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的操作精髓 案例指導(dǎo)：分析房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)內(nèi)訓(xùn)的經(jīng)典個(gè)案 案例訓(xùn)練：掌握房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的技能提升方法 行動(dòng)建議：流程房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的實(shí)戰(zhàn)模擬練習(xí) 提升建議：引爆房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)潛力的行動(dòng)方案 培訓(xùn)背景： 2010年房地產(chǎn)企業(yè)將面臨資金鏈生死存亡，如何破解融資難題，您是否準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)之策？房地產(chǎn)企業(yè)必須在銀行信貸之外尋找新的資金渠道，改變?nèi)谫Y渠道的單一已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵問題。如何為開發(fā)項(xiàng)目募集到充足的資金、有效規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)，成為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的首要任務(wù)。中國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的多渠道融資計(jì)劃策略在哪里？　 房地產(chǎn)行業(yè)是高稅負(fù)企業(yè)，是地方納稅大戶，也是稅務(wù)稽查的重點(diǎn)戶，所以有效的稅務(wù)籌劃與避稅技巧是降低涉稅風(fēng)險(xiǎn)、控制稅務(wù)成本的關(guān)鍵。 近年以來國家出臺(tái)了若干個(gè)房地產(chǎn)新的財(cái)稅政策，各地土地增值稅清算細(xì)則的出臺(tái)，使房地產(chǎn)企業(yè)的稅收成本將急劇上升。這些新財(cái)稅政策對(duì)企業(yè)不同程度的影響，是許多房地產(chǎn)企業(yè)非常關(guān)心新稅法政策的原因。在國家對(duì)房地產(chǎn)稅務(wù)稽查加大力度的形勢(shì)下，任何偷漏稅、騙稅、抗稅行為，都將受到嚴(yán)厲的處罰。 如何進(jìn)行合理的稅收籌劃，操作好這30-50的稅賦空間，達(dá)到為企業(yè)減負(fù)的效果？是本課程最大的收益，同時(shí)也是了解稅收管理部門最新的稅收政策，了解最新所得稅政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響建立合理的納稅體系，從經(jīng)濟(jì)、理財(cái)?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃的最佳方式?！?dú)g迎進(jìn)入著名企管專家譚小芳老師的《房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)》課程！ 譚小芳老師的《房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)》課程內(nèi)容如下： 一、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與問題 1、房地產(chǎn)企業(yè)資金現(xiàn)狀與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)問題 2、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資渠道問題 3、貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響現(xiàn)狀與企業(yè)運(yùn)營成本問題 4、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新勢(shì)在必行，創(chuàng)新速度決定企業(yè)存亡 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)案例！ 解析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)內(nèi)訓(xùn)案例! 案例：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)課程案例分析！ 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資思路與要點(diǎn) 1、房地產(chǎn)企業(yè)資金來源構(gòu)成 2、房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點(diǎn) 3、房地產(chǎn)企業(yè)融資的資金成本 4、融資的風(fēng)險(xiǎn)控制：資產(chǎn)負(fù)債率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金負(fù)債率 5、房地產(chǎn)企業(yè)融資的環(huán)節(jié)過程解析 討論：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)經(jīng)典案例討論! 分組：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)案例學(xué)習(xí)指南 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)中的八大陷阱！ 三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與融資策略 1、如何提高房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃的能力 2、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃的核心內(nèi)容 3、債權(quán)融資的風(fēng)險(xiǎn)防范策略 4、股權(quán)融資的盈利模式策略 5、資本融資的發(fā)展模式策略 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)三步走！ 案例：聯(lián)想(中國)公司的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)案例 討論：明天的道路——企業(yè)如何做好房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)？ 四、房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)融資實(shí)操與運(yùn)作 1、銀行信貸融資 2、工程墊付融資 3、預(yù)售融資 4、拆借典當(dāng)融資 5、租賃融資 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)四部曲！ 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)內(nèi)訓(xùn)五步驟！ 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)六技巧！ 分析：某藥業(yè)集團(tuán)所面臨的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)難題！ 五、房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資實(shí)操與運(yùn)作 1、權(quán)益合作融資 2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓融資 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)七方案； 分享：公司房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)八大軍規(guī)！ 分析：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)十大黃金法則 六、房地產(chǎn)企業(yè)資本融資實(shí)操與運(yùn)作 1、票據(jù)貼現(xiàn)融資 2、項(xiàng)目融資 3、債務(wù)重組融資 4、無形資產(chǎn)營運(yùn)融資 分析：領(lǐng)導(dǎo)者房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)做什么？ 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)內(nèi)訓(xùn)哪些步驟很重要？ 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)哪個(gè)環(huán)節(jié)很重要？ 七、房地產(chǎn)企業(yè)衍生融資實(shí)操與運(yùn)作 1、資產(chǎn)證券化融資 2、房地產(chǎn)投資基金融資 3、回租回購融資 4、遠(yuǎn)期合約融資 分析：企業(yè)如何貫徹房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)全過程？ 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)，我們做對(duì)過什么？ 案例：海爾集團(tuán)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)咨詢方案案例研究 八、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資策略及案例 1、上市方式 2、證券市場(chǎng)概覽 3、上市的利弊 4、上市秩序 5、上市案例解析 討論：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的八面金剛 案例：一次失敗的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)案例 分組：如何打通企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的任督二脈？ 九、房地產(chǎn)企業(yè)融資操作流程及技巧 1、融資流程及必備資料 2、如何編寫商業(yè)計(jì)劃書 3、投資者實(shí)地考察的內(nèi)容和目的 4、項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程 5、現(xiàn)金流與財(cái)務(wù)分析 案例：麥當(dāng)勞的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)UP計(jì)劃 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)師一句話說清楚房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù) 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)七宗“最”：從失敗中尋找經(jīng)營秘訣，從檢討中探索成功之道。 十、未來房地產(chǎn)企業(yè)資金運(yùn)作模式的展望 1、民間資本將成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要資金來源 2、融資產(chǎn)品創(chuàng)新和科學(xué)融資模式的建立，成為解決資金問題的關(guān)鍵 3、從杠桿經(jīng)濟(jì)到實(shí)力經(jīng)濟(jì) 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)的新金科玉律！ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)深度剖析:疑難問題與解決對(duì)策 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)內(nèi)訓(xùn)解決之道:案例延伸與對(duì)策分析 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅籌劃方法及策略 1、稅收籌劃基本方法 2、投資與融資的稅收籌劃 3、企業(yè)理財(cái)活動(dòng)的稅收籌劃策略 4、涉稅組織形式選擇的籌劃 5、其它內(nèi)容籌劃策略 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)內(nèi)訓(xùn)的三種武器 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)實(shí)戰(zhàn)密碼:策略?技巧?案例 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)的知識(shí)、方法、工具與案例大全 二、營業(yè)稅籌劃與避稅技巧 1、營業(yè)稅政策與基本法規(guī)解讀 2、預(yù)收帳款的營業(yè)稅法規(guī)解讀及實(shí)務(wù)操作 3、代建房營業(yè)稅等相關(guān)營業(yè)稅法規(guī)解讀及實(shí)務(wù)操作 4、相關(guān)稅收優(yōu)惠與銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個(gè)特殊問題 5、營業(yè)稅納稅籌劃技巧和操作案例 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)的葵花寶典 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù):技能案例訓(xùn)練手冊(cè) 中外電影名作的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)案例集 三、土地增值稅籌劃與避稅技巧 1、最新土地增值稅出臺(tái)背景及土地增值稅基本法規(guī)解讀 2、土地增值稅清算法規(guī)解讀及實(shí)務(wù)操作 3、土地增值稅的減免稅優(yōu)惠政策解讀及運(yùn)用 4、企業(yè)繳納土地增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定及核算案例 5、土地增值稅納稅籌劃技巧和操作案例 四、房產(chǎn)稅、土地使用稅籌劃與避稅技巧 1、房產(chǎn)稅和土地使用稅政策與基本法規(guī)解讀 2、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題 3、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的24字方針 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的“三駕馬車” 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)講師百寶箱：相關(guān)成功案例精選 五、企業(yè)所得稅籌劃與避稅技巧 1、企業(yè)所得稅政策與基本法規(guī)解讀 2、關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售、銷售收入確認(rèn)問題 3、關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認(rèn)問題 4、關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)問題 5、關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問題 6、企業(yè)所得稅納稅籌劃技巧和操作案例 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)：勇敢者的游戲！ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)典案例榜單TOP10 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)的3c標(biāo)準(zhǔn)與4d理論 六、個(gè)人所得稅籌劃與避稅技巧 1、工資薪金所得法規(guī)解讀及實(shí)務(wù)操作 2、勞務(wù)報(bào)酬所得法規(guī)解讀及實(shí)務(wù)操作 3、股息、利息、紅利所得法規(guī)解讀及實(shí)務(wù)操作 4、個(gè)人所得稅納稅籌劃技巧和操作案例 七、印花稅及其他地方各稅籌劃與避稅技巧 1、房產(chǎn)稅和土地使用稅政策與基本法規(guī)解讀 2、印花稅的繳納法規(guī)解讀及實(shí)務(wù)操作 3、印花稅及其他地方各稅納稅籌劃技巧和操作案例 八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要經(jīng)營活動(dòng)的籌劃 1、轉(zhuǎn)讓整體在建項(xiàng)目與轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的選擇 2、合理分解租金收入 3、變房屋出租為對(duì)外投資 4、分解商品房銷售價(jià)格 5、變房屋出租為承包業(yè)務(wù) 6、合作建房的納稅籌劃； 7、土地增值稅的納稅籌劃； 8、變房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)為代建行為； 9、變經(jīng)營承包為投資聯(lián)營； 10、自建行為的籌劃。 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實(shí)務(wù)培訓(xùn)總結(jié)